Греция – полноправный член Евросоюза, входящий в Шенгенскую зону. Вид на жительство в Греции открывает свободный доступ в любую из 27 стран Шенгена.
Программа ВНЖ в Греции за инвестиции позволяет получить ВНЖ на 5 лет за вложения в размере от 250 000 евро. Золотая виза подходит для одиночных заявителей и семейных – без увеличения требований можно получить ВНЖ для всех близких членов семьи.
ВНЖ выдается заявителям, которые соответствуют следующим требованиям:
В программе могут участвовать граждане большинства стран, в том числе граждане России. Для россиян необходимо дополнительное гражданство.
Важно: если вы гражданин России и у вас нет второго гражданства, то до оформления вида на жительство мы поможем получить паспорт Вануату, Сент-Китс и Невис, Сан-Томе и Принсипи или другой страны.
Помимо основного заявителя могут участвовать и близкие родственники, включая:
В программе могут участвовать дети возрастом до 21 года при финансовой зависимости от основного заявителя. Разрешение на проживание можно оформить как для родителей основного заявителя, так и для родителей супруга или супруги.
ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость – самый популярный вариант, так как позволяет инвесторам получить разрешение на проживание и постоянный доход от долгосрочной аренды.
Начиная с 2024 года в стране действует дифференцированный порог инвестиций. Требования зависят от трех факторов:
Минимальный размер инвестиций – 250 000 евро, подходит только для инвестиций в коммерческую недвижимость, для перевода в жилой фонд, а также в объекты с культурным или историческим значением. Например, для участия подходят старые греческие дома, которые требуют реконструкции.
Вторая возможность – жилая недвижимость площадью более 120 квадратных метров стоимостью не менее 400 000 евро. В этом случае допускается хорошее состояние объекта, однако есть ограничения по расположению – купить объект можно в большей части страны, кроме самых популярных локаций.
Третий вариант – инвестиции от 800 000 евро. В этом случае допускаются объекты в столице, а также в популярных локациях – Миконос, Санторини, Салоники, а также на крупных островах с постоянным населением более 3,1 тысячи человек.
Во всех трех случаях допускается инвестиция только в один объект. Это значит, что в отличие от Турции, в Греции нельзя купить 2-3 объекта.
Правительство не требует покупать неликвидные объекты и нести большие расходы – выбрав правильный объект недвижимости, вы можете получить доход от долгосрочной аренды, а также получить доход от роста стоимости актива.
Важно: приобретаемый объект должен быть оформлен полностью на основного инвестора. При этом объект можно сдавать только в долгосрочную аренду, краткосрочная аренда при участии в программе золотой визы не допускается.
Инвестор имеет право жить в собственной недвижимости или легально сдавать по долгосрочному контракту, что может обеспечить стабильный доход в иностранной валюте. Историческая доходность не гарантирует будущих результатов, но в среднем составляет около 5% в год при правильном выборе объекта недвижимости.
Инвестор вправе выбрать альтернативный формат вложений и вместо недвижимости вложить деньги в специальные фонды, которые удовлетворяют следующим критериям:
Допускаются инвестиции только в фонды, которые работают исключительно с греческими акциями и облигациями. Сам фонд может быть зарегистрирован в любом государстве Евросоюза.
Минимальная сумма вложений – 350 000 евро. Доходность не гарантирована и в некоторых случаях может случиться убыток из-за падения рынка ценных бумаг.
Для инвесторов, которым важна максимальная ликвидность, доступен еще один альтернативный вариант – открытие срочного депозита.
Допускается открытие депозита только в греческом банке на территории страны. При этом срок депозита должен быть не менее 1 года. Если инвестору требуется ВНЖ на больший срок, то по истечении срока депозита его необходимо продлевать.
Минимальная сумма вложений – 500 000 евро. Доход зависит от банка и действующих предложений, но доходность на депозитах в евро редко превышает 1% в год.
Недвижимость, инвестфонды и депозит – самые популярные варианты, но есть и некоторые другие:
От 800 000 евро – вложения в акции компаний. Это
Несмотря на то, что государственные органы внимательнее подходят к рассмотрению заявок от граждан России, шанс на одобрение высокий
Главное условие – у гражданина России должно быть любое второе гражданство. Например, вы можете получить гражданство Вануату и затем участвовать в программе Золотой визы в ЕС. На этой странице вы найдете все доступные варианты гражданств, с оформлением которых мы можем помочь.
Мы ответим на все ваши вопросы и поможем сориентироваться по доступным возможностям.
Поможем подготовить необходимый пакет документов, в том числе поможем с открытием счета за рубежом при его отсутствии.
Мы ответим на все ваши вопросы и поможем сориентироваться по доступным возможностям.
Поможем подготовить необходимый пакет документов, в том числе поможем с открытием счета за рубежом при его отсутствии.
Да, любой иностранец имеет право “выйти” из инвестиций. Это можно сделать в любой момент, когда вид на жительство больше не требуется и иностранец не планирует его продлевать.
Продать недвижимость или реализовать другие вложения можно и в случае получения гражданства Греции – в этом случае сохранить инвестиции для сохранения статуса гражданина не требуется.
Требуется минимум один приезд в страну – для сдачи биометрических данных. Далее вы можете планировать приезды в любое удобное время.
При продлении также требуется приехать в страну для подачи заявления, в остальное время у иностранца нет никаких обязательств проживать в стране.
Да, вы можете оформить вид на жительство для всех близких родственников основного заявителя – для мужа или жены, а также детей и родителей. При этом увеличиваются лишь расходы, связанные с заявкой, необходимые вложения не меняются.
Минимальный пакет документов включает в себя:
Мы поможем собрать полный пакет документов, поэтому вам не придется самостоятельно разбираться в нюансах. В некоторых случаях по запросу могут потребоваться дополнительные документы.
